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楼市传统销售旺季结束各地成交量回至限购前

时间:2019-08-16 19:21:10 来源:互联网 阅读:0次

  数据显示,经过9、10月市场的热销,上海、深圳、南京、天津今年前十月的新房销售面积已经超过了去年全年的水平。尤其是月,上海新房成交量达到270.1万平方米,是2010年至今成色足的“金九银十”。不少购房者表示,价格持续上涨是推动尽快出手的重要原因。

  购房者:感觉到现在不买以后就更买不起了,所以要急着买房,价格就是尽能力,越买称心点越好。

  新房市场的火爆也带动了二手房市场。

  山东青岛科威不动产销售经理孙杰:九月份冲到2800多套,十月份回到2600套,一直属于在高位徘徊,今年的十月比去年的十月上涨了接近60%,这个差距是非常大的。

  中原地产市场总监张大伟分析,刚性需求和改善型住房需求都是推高市场销量的原因。

  张大伟:之前积压的一些购房需求就释放在市场里面。再加上刚才说到的供需结构,整体多方面的原因造成了一个市场价格持续的上涨。

  目前,业内人士对于未来楼市价格走势的判断并不统一,张大伟认为,这要看调控政策的内容与力度。

  张大伟:房价起码是在14年的上半年很难有改变上涨趋势的可能性,但如果说到了下半年的话,随着近的土地供应逐渐形成,再加上一些重力度政策出来的话,有可能会到14年下半年出现一些平稳的变化。

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