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地产继续看好反周期能力强的公司荐11股

时间:2019-08-16 18:48:44 来源:互联网 阅读:0次

地产:继续看好反周期能力强的公司 荐11股 2014-09-10 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

一、近期投资建议上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少44%,成交量环比减少22%,出让金环比减少24%。其中,15个城市无土地推出,2 个城市无土地成交。

各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地10 宗,较前一周减少45宗,推出面积 80万平方米,较前一周减少 05万平方米;重庆、上海和天津推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地10 宗,较前一周增加18宗,成交面积 55万平方米,较前一周减少102万平方米;苏州、济南和上海成交量较大;40个主要城市成交总金额1 7亿元,较前一周减少4 亿元,北京出让金为44亿元,为出让金的城市。

上周房屋成交持续下滑。我们认为1、房地产股估值仍处在历史的底部;2、下半年政策放松的方向很明确,政策放松在限贷方面仍有空间; 、“二限”政策的全面转向引发增量投资者的加入,全年房地产股仍有创新高的机会。

建议关注:一是关注逆周期发展能力较强的信达地产;二是关注万科、保利、招商等龙头企业;三是关注区域性的投资机会,重点关注以华夏幸福、荣盛发展和金融街为代表的京津冀经济圈内公司;以厦门国贸、建发股份、泰禾集团、大名城、阳光城为代表的海西自贸区内的公司等。

二、上周土地市场交易情况2014年9月1日至9月7日,上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少44%,成交量环比减少22%,出让金环比减少24%。其中,15个城市无土地推出,2 个城市无土地成交。

各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地10 宗,较前一周减少45宗,推出面积 80万平方米,较前一周减少 05万平方米;重庆、上海和天津推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地10 宗,较前一周增加18宗,成交面积 55万平方米,较前一周减少102万平方米;苏州、济南和上海成交量较大;40个主要城市成交总金额1 7亿元,较前一周减少4 亿元,北京出让金为44亿元,为出让金的城市。

三、上周房屋市场成交情况上周我们监测的28个城市中,同比成交下滑21个。降幅的城市为上海,降幅为-57.08%;涨幅的城市为佛山,成交量同比增长69. 8%。环比来看,28个城市的房屋成交18个环比下滑,下滑幅度的北京为-52.46%,环比涨幅的扬州为141.14%。

上周一、二、三线城市的房屋成交继续下滑,其中一线城市成交7 .44万平方米,同比增长- 7.18%;二线城市成交188.54万平方米,同比增长- 1.11%;三线城市成交74.6 万平方米,同比增长- 4. 4%。

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