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有房产证无土地证难贷款业主忧权益受损

2018-11-01 11:33:41

有房产证无土地证难贷款 业主忧权益受损

广丰时代广场小区

本报讯陈林报道:11月5日,家住广丰县时代广场小区的佘先生拨打本报投诉称,近,他拿自家的房产证去银行办理抵押贷款,被告知缺少相应的土地证河北治疗脑瘫专科医院里,不能办理相关晋治白癜风医院业务,为此事他很烦心。

佘先生告诉,时代广场小区地处月兔广场东侧,由江西绿地房地产开发有限公司开发,2007年动工起建,2010年交南宁医院治疗白癜风付使用。小区共5幢楼,1至3层裙楼是店铺和商场,4楼以上是住户。2007年,他以每平方米3000多元的价格买下了一套房子,入住后于2011年底拿到了房产证。拿到房产证后,业主委员会多次与开发商交涉办理土地证之事,对方却一拖再拖。近,急于资金周转的他,拿房产证去银行办理抵押贷款,被告知没有相应的土地证,不能受理。不少急于贷款或转让的业主,也都有着和他一样的遭遇。

佘先生说,按常规,开发商在取得开发权时,土管部门会核发该地块的土地使用权证,一般称作土地证大证。楼盘建成之后,开发商持土地大证去房管部门办理整体的房产证,即房产证大证。随后,两份大证会被分割成相应面积的土地证和房产证,发放到购房者手中。他在上查找了很多案例,很多开发商将土地大证质押在银行,造成购房者无法正常办理土地证,给购房者的权益造成了损害。佘先生表示,他很担心,这样的事情会发生在自己身上。

6日,来到广丰县国土资源局。该局地籍股的工作人员告诉,土地大证分割至购房者名下,需由开发商来申请办理,目前时代广场尚未申请。他表示,时代广场的土地证大证并没有质押的备案登记,该证可能是在办理房产证时,保存在县房管局。随后在广丰县房管局交易所看到,时代广场的土地证大证原件确实保存在该处。

随后,拨打了江西绿地房地产开发有限公司一位李姓负责人的。对于址,人员也已经撤离 为由,挂断了。

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